Inventário em São Paulo · Em cartório ou na Justiça
60 dias do falecimento para abrir, não para terminar. Depois disso, o imposto tem multa em São Paulo: 10% depois de 60 dias e 20% depois de 180. A herança não se perde.
Herdeiros de acordo: cartório, em qualquer cartório de notas, com assinatura por videoconferência. Desde 2024, também com herdeiro menor ou testamento, com requisitos. Alguém não concorda: Justiça.
Sim, nos dois caminhos. É o advogado quem prepara a partilha, calcula o imposto e acompanha a escritura.
Mande o seu caso pelo WhatsApp: a equipe diz qual é o caminho da sua família, o que falta de documento e qual é o primeiro passo.
Três perguntas dizem se o seu caso tende ao cartório ou à Justiça e como está o prazo. Ou fale direto com a equipe pelo WhatsApp, já com o seu código de atendimento.
ou faça o teste de 30 segundos →Abrir é mais simples do que parece: dá para começar nesta semana, antes de toda a papelada estar pronta.
Teste em 30 segundos
Três perguntas. Resposta na hora, antes de falar com qualquer pessoa.
Quando foi o falecimento?
Os herdeiros estão de acordo sobre a divisão dos bens?
Há herdeiro menor de idade ou testamento?
O que está em jogo
A lei passa os bens aos herdeiros no dia do falecimento. Mas, no papel, tudo continua no nome de quem partiu até o inventário terminar.
Nenhum comprador sério fecha negócio com imóvel ainda no nome do falecido. E o IPTU e o condomínio continuam chegando.
Saldo, aplicações e restituição de imposto ficam presos até alguém ter poderes para representar o espólio.
Em São Paulo, o inventário aberto fora do prazo paga multa de 10% sobre o imposto. Passando de 180 dias, 20%.
Se um herdeiro falecer antes do fim, a família passa a ter mais um inventário. E quanto mais tempo passa, mais difícil conversar.
Não sabe por onde começar? É a situação mais comum. Conte quem faleceu e o que ficou, e a equipe orienta o primeiro passo.
Por que agora
A família costuma achar que precisa ter tudo pronto, documento por documento, dentro do prazo. Não precisa. O que a lei pede é que o inventário seja aberto.
Abrindo o inventário até aqui, não há multa sobre o imposto em São Paulo.
O imposto passa a ter multa de 10%. Abrir agora impede que ela suba.
A multa chega a 20% do imposto. A herança continua da família; o que cresce é o custo.
No cartório, o prazo se cumpre com a nomeação do inventariante. O Tribunal de Justiça de São Paulo tem entendido que, no inventário extrajudicial, a abertura é a escritura que nomeia o inventariante, e não o fim do inventário. Essa escritura sai antes de toda a papelada estar pronta.
Fontes: CPC, art. 611; Lei Estadual 10.705/2000, art. 21, I; decisões do TJSP em mandados de segurança sobre a multa do ITCMD.A primeira semana resolve o prazo. O resto se faz com calma.
Cartório ou Justiça
São dois caminhos para o mesmo resultado: os bens no nome dos herdeiros. O que decide é o acordo da família e algumas condições do caso.
A gente escolhe com você o caminho mais curto que o seu caso permite.
A virada
Muita família trava o inventário porque acha que precisa tirar o imposto do bolso antes de começar. Desde 2024, não é mais assim.
No inventário em cartório, o inventariante pode vender um bem do espólio sem pedir autorização ao juiz, para pagar o imposto e as despesas do próprio inventário.
O valor da venda fica vinculado a essas despesas. O que sobra é partilhado entre os herdeiros.
Como funciona
Pelo WhatsApp: quem faleceu, quando, quem são os herdeiros e o que ficou. Sem termo técnico, sem documento em mãos.
Uma conversa de cerca de 10 minutos com a equipe define o caminho: cartório ou Justiça, e o que fazer primeiro por causa do prazo.
Etapas, imposto, cartório ou custas e honorários, tudo por escrito, antes de você assinar qualquer coisa.
O escritório conduz até a escritura ou a sentença de partilha e o registro dos imóveis. Herdeiros em outras cidades ou fora do Brasil assinam à distância.
alguém da sua família faleceu e deixou imóvel, conta bancária, aplicação, veículo ou empresa para passar aos herdeiros, aqui em São Paulo ou em qualquer cidade, com você morando onde estiver.
procura atendimento gratuito. O escritório é particular e o trabalho tem honorários, apresentados por escrito na proposta. A primeira conversa não tem custo.
Quem vai cuidar do seu caso
Inventário encosta em imóvel, banco, imposto, empresa da família e, às vezes, em briga entre irmãos. Aqui tudo isso fica na mesma mesa.
A família chega achando que perdeu o prazo ou que não tem dinheiro para começar. Quase sempre dá para abrir já, e o próprio patrimônio resolve o imposto.
O que não prometemos
Não prometemos prazo antes de ver a documentação, porque ele depende de certidões, do imposto e do acordo da família. Não prometemos o valor do imposto antes de levantar os bens. E não prometemos acordo entre herdeiros que não querem acordo: para isso existe o inventário judicial.
O que prometemos: dizer o caminho antes de cobrar, tudo por escrito, o prazo legal cumprido e um advogado com nome respondendo pelo inventário da sua família.
O que a lei diz
O inventário pode ser feito por escritura pública quando os herdeiros estão de acordo, sempre com advogado. O prazo para abrir é de dois meses a contar do falecimento.
É a regra do imposto de herança (ITCMD) em São Paulo. A multa incide sobre o imposto, não sobre a herança.
Alterou a Resolução 35/2007 e ampliou o inventário em cartório, com requisitos para cada situação.
Código Civil, art. 1.792: o herdeiro não responde por dívidas do falecido além do valor que recebeu de herança.
Antes de você perguntar
São três partes: o imposto de herança, o cartório (ou as custas, se for na Justiça) e os honorários do advogado. Você recebe as três por escrito antes de assinar qualquer coisa.
O valor depende dos bens e de quantos herdeiros há, por isso só sai depois da conversa. A primeira conversa não tem custo.
No cartório, com documentos em ordem e imposto pago, costuma ser bem mais rápido que na Justiça. A abertura, que resolve o prazo, sai antes de tudo.
O tempo real depende de certidões, do imposto e do acordo da família, e a equipe diz qual é no seu caso.
A herança continua sendo da família. Nenhum herdeiro perde o direito por causa do atraso.
O que muda é a multa sobre o imposto: 10% depois de 60 dias e 20% depois de 180. Quanto antes abrir, menos acumula.
Desde 2024, em muitos casos, sim. Com herdeiro menor, há requisitos como a divisão em partes ideais e o parecer favorável do Ministério Público. Com testamento, em regra ele é registrado na Justiça primeiro.
A equipe confere se o seu caso se encaixa.
O inventário anda pela Justiça, e ninguém fica preso à vontade de um só. O juiz decide a partilha.
Muitas vezes, com tudo explicado por escrito, o acordo aparece no meio do caminho, e o caso pode até voltar para o cartório.
Em alguns casos, sim, inclusive para pagar o imposto e as despesas do inventário, sem pedir ao juiz.
Há condições, e quando há herdeiro menor ou incapaz esse caminho não vale. A equipe diz se cabe no seu caso.
Com o inventário aberto e o inventariante nomeado, ele passa a representar o espólio perante bancos e órgãos públicos. É o primeiro passo para liberar.
O saldo entra na partilha junto com os outros bens.
As dívidas são pagas com os bens da herança, e o herdeiro não responde além do que recebeu.
Se as dívidas forem maiores que os bens, isso precisa ser analisado antes de qualquer passo.
O atendimento é 100% online e a escritura pode ser assinada por videoconferência, na plataforma oficial dos cartórios.
Herdeiro no exterior também pode participar por procuração.
Não. No cartório, a lei exige advogado; na Justiça, também.
É o advogado quem prepara a partilha, calcula e declara o imposto e responde pela escritura.
A primeira conversa não tem custo e não gera compromisso.
O escritório é particular: se você decidir seguir, o trabalho tem honorários, apresentados por escrito na proposta.
Próximo passo
Você pode estar a poucos dias do falecimento, com o inventário atrasado há anos ou com um irmão que não concorda.
Conte à equipe da Ruysam Advogados quem faleceu e o que ficou. Vamos entender a situação e orientar o primeiro passo.
Fale com nossa equipe pelo WhatsApp.
Sem termo técnico. Escreva como você contaria para um amigo.